埃及总统下令，12月1日起，埃及政府开始迁往开罗以东45千米的新首都，进行为期六个月的试运行，我们来看具体情况。

埃及人口约1亿，首都开罗人口约2280万（2017年），预计到2050年，开罗人口将达到4000万。开罗位于尼罗河下游接近三角洲的地方，埃及其他大中城市也集中在尼罗河沿岸。

图-埃及开罗

埃及曾在开罗以东建了新开罗，其规划比开罗好，但规模远不如开罗，对于缓解开罗的人口压力作用有限。这类似我们各地建的新城或开发区，道路比老城要宽，房子也是新造的，绿化也更好，居住起来更舒适。

图-开罗

埃及这个新首都，可视为比新开罗更新的一个城市，在开罗以东约45公里，面积几乎是开罗的两倍，计划可容纳650万人口。

为何面积是开罗两倍，可容纳人口不如开罗呢？新首都规划的人口密度较小，城市中间将建造一个约34公里长的公园，两倍于纽约中央公园大小，为每位居民分配15平方米的绿地。

图-新开罗

新首都中央商务区有一座标志塔，结构高度达373.2米，塔冠最高点达385.8米，是非洲第一高楼，由我国的公司承建。

埃及新首都未来将容纳总统府、内阁、议会和各政府部门及各国大使馆，也会兴建体育场、机场等设施，开罗有的新首都肯定都会有。

图-新首都规划图

不过埃及迁都与巴西、缅甸、巴基斯坦、哈萨克斯坦、坦桑尼亚等迁都不同，这些国家是彻底放弃旧都，迁到几百甚至上千公里外。

巴西旧都里约热内卢位于巴西东南部、大西洋沿岸、曼蒂凯拉山东南麓。巴西新都巴西利亚距里约热内卢约930千米，位于巴西高原，地理上靠近巴西中心，这里平均海拔约1172米，当时是一片荒凉。

缅甸旧都仰光是最大城市与海港，位于伊洛瓦底江口，面向安达曼海的莫塔马湾。缅甸新都内比都距仰光约400千米，位于缅甸地理上的的中央，坐落在勃固山脉与本弄山脉之间锡塘河谷的狭长地带，北依山势，南望平川。

巴基斯坦最大的港口和旧都是卡拉奇，新都伊斯兰堡距离达到1100多千米，比上海到北京还要远。印控克什米尔与伊斯兰堡最短距离只有80千米，这种危机感让巴基斯坦一有机会就要将印度逐出克什米尔。

哈萨克斯坦的旧都阿拉木图靠近天山山脉，南依昆格山，北傍伊犁河，是哈萨克人口最多的城市，也是中亚地区经济、交通、文化中心。哈萨克迁都阿斯塔纳（努尔苏丹），与阿拉木图直线距离约980千米，现代版的天子守国门，以便对北方俄罗斯人地盘进行更强的控制。

坦桑尼亚的旧都达累斯萨拉姆在东部沿海，虽然是全国经济最发达地区，但无法有效辐射其他地区。坦桑尼亚的新都多多马位于达累斯萨拉姆以西约400公里，地处坦桑尼亚地理上的中心，地理格局上确实更适合作为首都。

埃及迁都更像是建了一座新城，开罗以东紧连着新开罗，新开罗再往东就是新首都了。

埃及新都城规划，成立了一个叫ACUD的公司，51%的股份归埃及军方，49%的股份归埃及住房部。新首都各项目建设以及房产销售，军方有51%的控制权，这多少令埃及人不安，因为埃及有军人政变的传统。

2013年，埃及军方罢黜穆尔西总统。2014年，军方领导人塞西以97%的得票率当选总统，2018年，塞西连任。

从航拍图和规划图上看，新开罗的环境和规划就远比开罗要好，新首都则更好一些。从房价的角度来说，新开罗的房产至少中产以上贷款才能买得起，新首都的房产价格更好，买得起的人就更少了。到时候可能是穷人住在开罗拥挤、残破的街区里面，富人搬到宽敞、美观的新都城居住。

这也就是为什么新首都占地比开罗大，规划人口却远不及开罗的原因。

埃及新首都地处沙漠，绿化用水和居民用水从何而来呢？其实很简单，从尼罗河接几根大水管过来就可以了，本质上仍然是消耗尼罗河的水资源，可能导致开罗水资源减少甚至紧缺。

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